Devis du diagnostic immobilier à Paris

Devis du diagnostic immobilier à Paris

8 septembre 2021 0 Par Valentina

Le diagnostic immobilier Paris est un acte technique qui exige l’intervention d’un professionnel. Qui dit professionnel, dit prix, cout. Combien est ce que cela coute ? Quels sont les consignes qu’il faut prendre en compte concernant ces prix ? Pour tout savoir à ce sujet, suivez ce qui suit.

Déterminants des prix du diagnostic immobilier Paris

Les prix du diagnostic immobilier Paris sont très instables. Il existe plusieurs déterminants qui peuvent s’y interférer.

Il peut varier d’un professionnel à un autre. Cette situation s’explique par le fait qu’il n’y a pas vraiment de statut ou de grilles qui conditionnent les prix.

Il varie aussi d’une ville à l’autre. Cette situation s’explique par le fait que dans les grandes villes, il existe beaucoup de concurrence. Celui qui possède le meilleur rapport qualité prix sera pris.

Les prix se font en détails et peuvent se faire aussi en gros. Chaque option est taxable séparément. Vous pouvez choisir différents professionnels pour chacune d’elles ou bien en choisir un seul. Ce choix conditionne aussi le prix.

Pour terminer, le prix dépend de la nature de la maison, du nombre de pièces. Le diagnostic d’un appartement coute généralement moins cher que celui d’une maison.

Prix du diagnostic immobilier à Paris

Le diagnostic immobilier Paris intègre ces différentes options : diagnostic de l’amiante, celui du plomb, celui de la sécurité électrique et de gaz. Il intègre aussi le diagnostic de termites, d’assainissement non collectif.

Il fait appel à la surface loi Carrez qui détermine la surface habitable et à la détection de bruit.

Le diagnostic de l’amiante d’un appartement de trois à cinq pièces tourne autour de 100 et 115€. Celui d’une maison de trois à cinq pièces coute en revanche entre 105 et 140€.

Le diagnostic du plomb coute entre 145 et 175€ pour les appartements et entre 195 et 225€ pour les maisons.

Pour le diagnostic gaz, il faut préparer 110€. Le diagnostic électrique coute entre 85 et 110€ pour un appartement et entre 90 et 135€ pour une maison.

Pour le diagnostic de performance énergétique, il faut compter entre 110 et 130€ que ce soit pour un appartement ou une maison.

Il en est de même pour le diagnostic d’assainissement non collectif. Il oscille entre 100 et 150€. Le prix dépend de la ville où vous vous trouvez.

La surface loi Carrez quant à elle nécessite entre 85 et 100€ pour un appartement et entre 100 et 120€ pour une maison.

Vous pouvez faire l’ERNT par vous même si vous en avez la capacité. Sinon, vous pouvez contacter un professionnel avec un cout qui varie entre 40 et 60€.

Les consignes autour du prix du diagnostic immobilier à Paris

Le diagnostic immobilier Paris est obligatoire lors des ventes, des locations des maisons ou des appartements. Les dossiers doivent accompagner les différents actes de ventes.

Pour avoir un prix moins onéreux, il vous est conseillé de contacter un professionnel pour faire tous les diagnostics. Au moins, vous n’auriez pas à payer plusieurs frais de déplacement. Mais ce n’est pas tout, il vous sera possible de bénéficier jusqu’à 50% de réduction. Le prix du pack oscille alors entre 300 et 520€.

Après cela, vous devez éviter de contacter un professionnel en urgence. Il ne faut pas attendre les dernières minutes. Essayer de bien programmer votre temps et de demander un rendez vous beaucoup plus tôt. Cela réduira considérablement le devis.

Avant d’engager un professionnel, demandez plusieurs devis. Vous allez pouvoir comparer et  choisir celui qui vous convainc le plus. Choisissez celui qui a le meilleur rapport qualité prix et non celui qui demande le moins d’argent.